Prós e contras de casas pré-fabricadas

1. Casa Modular Casa Modular:
Em comparação com o processo de construção no local de construção no local, uma vez que os principais elos do processo de construção ocorrem na fábrica, os custos de material e mão de obra serão economizados em comparação com a fabricação no local, e a qualidade é relativamente estável, ou seja , a qualidade do produto é relativamente boa.

No entanto, o maior gargalo das casas modulares é o transporte, e a instalação no local exige o aluguel de um guindaste de braço longo. Os custos adicionais de transporte e instalação basicamente consomem o dinheiro economizado pela fábrica. Além disso, devido à largura das ruas do canteiro de obras, alguns quarteirões não podem ser acessados ​​por guindastes. Ao mesmo tempo, pode haver o risco de a casa cair durante a elevação e instalação da grua, pelo que é necessário adquirir um seguro adicional a este respeito.

2. Casa de fabricação da fábrica MH:
Como mencionado anteriormente, está sob a jurisdição do HUD. O formato da casa é semelhante ao de uma casa modular, mas pode ser cortada em pedaços menores para facilitar o transporte e instalação. Se o MH não estiver fixado na fundação, é uma casa móvel. Se for fixado na fundação, torna-se Imóvel. De acordo com os regulamentos do HUD, o MH não pode construir uma casa com mais de 2 andares. Se for uma casa térrea, o seu aspecto interior e exterior será igual ao das construídas no local. Porém, tem a vantagem de preço da produção em massa, pois não há necessidade de fiscalizar o corpo da casa, o que reduz os vínculos de fiscalização e encurta muito o período de construção; se tudo correr bem, usando o método de construção MH, levará apenas cerca de 1/3 do período de construção no canteiro de obras. Pronto para morar.

Falando nas deficiências do MH, se for uma casa móvel, você não poderá usufruir dos dividendos trazidos pelo aumento do valor imobiliário, mas essa é uma escolha do proprietário, pois o proprietário pode optar por fixá-la até a fundação e torne-se um Imóvel!

Para resumir os benefícios das habitações pré-fabricadas:
-Intensificação da produção fabril para economizar custos de material.
-O período de construção é reduzido e os custos trabalhistas são economizados.
-O período de construção é reduzido, para que você possa se mudar o mais cedo possível, o que significa que você pode obter renda de aluguel mais cedo para imóveis para alugar.
-Qualidade de projeto estável significa custos de manutenção mais baixos e casas mais duradouras.
-Maior eficiência de economia de energia equivale a menores custos de manutenção.
-A estrutura é mais resistente e durável.
-Evita cupins e pragas e tem melhor isolamento acústico.
-A construção não é afetada pelo clima.
-As datas de entrega são mais previsíveis.

Ao mesmo tempo, quando se trata de empréstimos à habitação, avaliações de casas, taxas de seguros, etc., as casas pré-fabricadas já são construídas da mesma forma que num canteiro de obras, sem diferenças.