Não posso pagar o aluguel. As mini casas móveis são a solução?

Alugar uma casa na Austrália está atualmente mais barato do que nunca. Não seria exagero chamar esta situação de crise, uma vez que a taxa de vacância destas casas está no nível mais baixo de todos os tempos.

No entanto, existem algumas opções relativamente simples, fáceis de implementar e económicas que podem aliviar o stress da acessibilidade dos aluguéis.

As medidas incluem aliviar as restrições de planeamento em casas pequenas e não tradicionais e permitir que os chamados "apartamentos da avó" (uma unidade habitacional autónoma no mesmo terreno de uma casa unifamiliar, muitas vezes para pais idosos) sejam alugados a qualquer pessoa. , permitindo que os proprietários aluguem terrenos baldios a pequenos moradores, pode até oferecer subsídios para a construção de "apartamentos para avós" ou para reformar casas para a vida de duas famílias.

Os apartamentos da vovó são geralmente legais na Austrália, embora estejam sujeitos a regulamentações estaduais, embora estados como Queensland e Victoria tenham restrições sobre quem pode morar neles.

Em Queensland, a maioria dos conselhos locais restringe as residências a membros da mesma família, definidos como grupos que “vivem juntos por um longo período de tempo e fornecem alimentos ou outras necessidades vitais em conjunto”.

Em Victoria, os apartamentos da vovó só podem "fornecer acomodação para pessoas que sejam dependentes de residentes existentes na residência" (daí o nome "Unidades de Pessoas Dependentes").

Estas pequenas casas, especialmente as sobre rodas, geralmente não são aprovadas para residência permanente. Os governos locais consideram-nos RVs e permitem um tempo de residência que varia de zero a cerca de três meses.

Algumas autoridades locais irão tolerá-los, mas se receberem reclamações podem exigir que sejam demolidos ou removidos num curto espaço de tempo.

Isso pode causar grande sofrimento. Alguns proprietários de pequenas casas dizem que vivem com medo constante de serem convidados a se mudar. Nos últimos anos, temos visto um número crescente de postagens em páginas de mídia social de pequenas casas implorando por um “espaço para ficar”.

Devido a estas barreiras, a maioria das pequenas casas na Austrália não se encontra em cidades onde a procura de casas para alugar é maior, mas sim em áreas rurais.

Os transportes públicos, o emprego, a educação e os serviços de saúde são muitas vezes deficientes nestes locais. Se as autoridades não souberem, os ocupantes de pequenas casas também podem correr um risco acrescido de desastres naturais, como incêndios florestais e inundações.

Benefícios de relaxar as restrições:
O levantamento de algumas restrições ao aluguer de apartamentos para avós e a permissão e regulamentação da vida a longo prazo em casas minúsculas ajudaria a aliviar o fardo dos inquilinos. Ao mesmo tempo, para os conselhos locais que procuram limitar a expansão insustentável de baixa densidade nas suas periferias, isto permite uma forma de densificação relativamente suave e discreta numa área onde a mudança é geralmente detestada.

Poderia também apoiar um maior envelhecimento no local (permitindo que os idosos permanecessem nas suas comunidades enquanto reduziam a sua dimensão), reduzir a pressão do desenvolvimento sobre o ambiente natural e proporcionar rendimentos valiosos aos proprietários e novas oportunidades para os conselhos locais. fontes de tributação.

Permitir que os proprietários aluguem espaços a pequenos moradores de casas (com regulamentos apropriados para a aparência estética, características de segurança e impacto ambiental) pode ser uma forma rápida e económica de aumentar a oferta de arrendamento para determinados grupos demográficos. Por exemplo, as mulheres solteiras com mais de 50 anos correm um elevado risco de ficar sem abrigo e são as mais interessadas em viver em casas minúsculas.